이재명 대통령이 연일 다주택자에 대한 압박 수위를 높이고 있는데요. "시장 이기는 정부도 없지만, 정부 이기는 시장도 없다"며 다주택자에 대한 강경한 입장을 유지하고 있죠. 그러면서 오는 5월9일 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예도 종료할 것임을 분명히 했어요.▷관련기사:'이틀에 한 번' 부동산 때리는 李…"집값 안정? 증세일 뿐!"(1월28일)
정부의 밀어붙이기에 시장도 조금씩 눈치를 보는 분위기예요. 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이 대통령이 부동산 문제를 언급하기 시작한 지난달 23일 5만6219건에서 이달 6일 기준 5만9706건으로 3487건(6.2%) 온라인야마토게임 증가했어요.
늘어난 매물이 가격에도 영향을 미친 걸까요. 올해 들어 처음으로 서울 매매가격 상승세가 위축됐어요. 강남권을 비롯해 한강벨트 등 주요 지역들 모두 상승세가 한풀 꺾인 모양새에요.



송파·동작 '찬물'…한 주 만에 꼬리 내린 노원
한국 황금성사이트 부동산원은 2월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.27% 올랐다고 분석했어요. 1월 첫째 주부터 넷째 주까지 0.18%→0.21%→0.29%→0.31%로 오름폭을 키워왔던 서울 아파트값은 올해 처음 상승폭이 둔화했어요.
구별로 살펴도 대부분 지역이 상승세가 꺾였어요. 특히 서울 대표 강세 지역인 강남4구(서초·강남· 황금성슬롯 송파·강동구)도 강남구를 제외한 나머지 세 곳이 전주보다 덜 올랐어요.
직전 주 0.31%였던 송파 매매가격 변동률은 0.18%로 0.13%포인트 내렸고요. 강동구 또한 0.39%에서 0.29%로 0.1%포인트 낮아졌어요. 서초구도 0.27%에서 0.21%로 0.06% 하락했네요.
한강벨트 일원인 마포·동작·성동구 등도 골드몽릴게임 일제히 상승폭이 줄었는데요. 마포구와 동작구는 각각 직전 주 0.41%, 0.44%에서 이번 주 0.26%, 0.29%로 0.15%포인트가 깎였고요. 성동구 또한 0.40%에서 0.36%로 소폭이지만 감소했네요.
지난주 큰 폭으로 상승률이 튀었던 강북 지역도 한 주 만에 오름세가 주저앉았네요. 1월 마지막 주 0.41%로 치솟았던 노원구 바다이야기꽁머니 매매가격 변동률은 이번 주 0.30%로 0.11%포인트 하락했어요. 강북구 또한 같은 기간 0.12%에서 0.07%로 0.05%포인트 낮아졌네요.
다만 이 같은 분위기에서도 오름세를 유지하는 지역도 있어요. 지난주 0.55%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했던 관악구는 이번 주 0.57%로 폭을 더 키웠어요. 중구 또한 0.28%에서 0.31%로 오름 곡선이 소폭 가팔라졌네요.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 관악구 봉천동 두산아파트 전용면적 59㎡(9층)는 지난 2일 11억2000만원에 거래돼 신고가를 경신했어요. 지난해 12월 11억원으로 최고가를 쓴 지 2개월도 안 돼 고점을 높인 거에요.



/사진=이명근 기자 qwe123@


과천도 위축…'눈치 싸움' 향방은
경기와 인천 또한 직전 주와 같은 상승폭을 유지하거나 둔화했어요. 경기 매매가격 변동률은 0.13%로 지난주와 같았어요. 최근 공급대책이 발표돼 홍역을 앓고 있는 과천은 직전 주 0.25%에서 이번 주 0.19%로 변동률 곡선이 꺾였고요. 성남 분당구 또한 지난주와 마찬가지로 0.40%를 유지했네요.
인천은 0.04%에서 0.02%로 오름폭이 위축됐어요. 연수구 매매가격 변동률이 지난주 0.24%에서 0.12%로 반 토막이 났고요. 중구, 서구, 계양구 등은 여전히 마이너스 변동률을 나타내고 있어요. 그러면서 수도권과 전국 집값 상승폭도 각각 0.17%에서 0.16%, 0.10%에서 0.09%로 소폭 감소했네요.
지방은 여전히 잔잔한 흐름이에요. 지난주와 동일한 0.02% 변동률을 유지했어요. 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산) 전체가 0.02% 상승률을 이어갔고요. 세종은 지역·단지별로 혼조세를 나타내며 직전 주 0.02%에서 이번 주 보합으로 전환했어요.
전세시장도 아직 큰 동요는 없는 분위기예요. 서울 전세가격 상승률은 0.14%에서 0.13%로 소폭 줄었어요. 경기는 0.11%에서 0.12%로 오름폭을 키운 반면 인천은 0.08%에서 0.04%로 둔화했고요. 수도권은 0.12% 변동률을 유지한 가운데 전국 전세가격은 전주 대비 0.08% 올랐어요.
정부와 다주택자 간 눈치 싸움이 본격화한 가운데 매물 증감에 따른 시장 흐름이 어디로 향할지 관심이 쏠려요. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "정부의 강경한 기조 속 봄까지는 양도세 중과와 보유세 과세기준일을 모두 피하려는 매물이 늘어날 가능성이 있다"며 "그러나 그간 중과세 경험을 고려할 때 늘어난 매물이 가격 하향 조정을 동반해 집값 안정으로 이어질지는 미지수"라고 말했어요.
김준희 (kjun@bizwatch.co.kr)
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